Description

200 m²
1234 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Dans village à 5 min de Villenauxe la Grande sur les coteaux de vignes, maison ancienne fonctionnelle de plain pied avec grenier aménageable de 100m² sur terrain d'environ 1230m² entièrement clos de murs. La maison se compose comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur une jolie terrasse avec pergola, salon pouvant faire office de 3ème chambre. Un couloir dessert un wc, une spacieuse salle d'eau de 7m² environ, deux chambres avec dressing ( 17m² et 14.5m²), une chaufferie buanderie de 7m² environ. Escalier donnant accès à un grenier entièrement aménageable de 100m², Fenêtres déjà présentes. Double vitrage, pompe à chaleur et un poêle permettent de chauffer confortablement la maison. Dépendances : un petit garage, une grange ouverte de 40m² aménageable, deux petits ateliers une belle cave, poulailler et un puits. Cette maison est bien entretenue et habitable de suite sans travaux à prévoir. Le jardin est entièrement clos. Sur l'arrière de la maison un petit portillon donne accès à un joli chemin de promenade longeant les vignes de champagne. A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Surface totale
200 m²
Surface terrain
1234 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité, fuel et pompe à chaleur air/air
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villenauxe-La-Grande, 10370

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Détail des pièces

entrée 2 m²
salle à manger 21 m²
séjour 17 m²
couloir 4 m²
chambre1 17 m²
buanderie 6,6 m²

cuisine 12 m²
chambre 2 15 m²
grenier 110 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330299kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422911248

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