Description

103 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Idéalement situé à proximité de la place Sébastopol et du recherché quartier du Camas ce grand 4 pièces traversant de 103 m2 prend place au 7ème et dernier étage d’une résidence semi récente bien entretenue.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m2 se prolongeant sur une grande terrasse de 16 m2 exposée Est avec vue dégagée sur les collines de La Valentine. Une grande cuisine séparée jouxte cette pièce et permet également l’accès à la terrasse.

La partie nuit distincte se compose de 3 chambres dont l’une pourra être aménagée « en suite » , d’une salle de bain et de wc séparés. Chacune des chambres offre une jolie vue sur Notre Dame de la Garde ou sur l’Eglise St Michel

Plusieurs espaces de rangement contribuent à l’aménagement trés fonctionnel de ce bien en bon état général (climatisation réversible, volets roulants, stores sur la terrasse, porte blindé…)

Vendu avec une place de parking en sous sol, cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports.

possibilité d’acquérir en sus un box de garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2000
Surface habitable
103 m²
Étage
7
Floor count
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Ascenseur
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 600,00 €
Nb. de logements
35
Nb. de lots
76

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13005

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180107kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1773 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284

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Ventes Titan d'argent 2024/2025

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