Description

155 m²
677 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre – Maison familiale de 155 m² avec prestations de qualité à Château-Rouge

Située au 35, rue principale à Château-Rouge, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou à un coin lecture. Une salle de bain complète cet étage.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Le terrain dispose de deux entrées distinctes, ajoutant praticité et accessibilité.

🌿 Les atouts :

*Surface habitable de 155 m²
*Maison bien entretenue avec de belles prestations
*Terrain arboré sans vis-à-vis
*Véranda et terrasse pour profiter de l’extérieur
*Deux accès au terrain
*Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
*Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
677 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420370kWh/m².an64 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7064kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 310 € et 7 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1013 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

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