Description

254,66 m²
707 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Prestige & Volumes : Une Demeure d'Exception - Buschwiller
Découvrez cette propriété de 255 m², véritable écrin de lumière et de raffinement, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse et sereine.

L'Art de Vivre au Rez-de-Chaussée

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes majestueux. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, déploie un salon et une salle à manger aux proportions généreuses.

Cuisine Magistrale : Une pièce maîtresse entièrement vêtue de marbre de très haute qualité, alliant esthétique noble et équipements d'exception.

Espace Nuit : Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau et douche à l'italienne, complétée par une buanderie fonctionnelle.

Élégance et Sérénité à l'Étage

L'escalier mène à deux superbes chambres et une salle de bain avec baignoire.
Le clou du spectacle ? Une vaste terrasse suspendue offrant une vue dominante sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Le Jardin : Un Écrin de Verdure

À l'extérieur, un jardin intimiste et parfaitement entretenu attend vos projets : l'espace est déjà prêt pour accueillir une piscine qui viendra parfaire ce cadre idyllique.

- Le "Plus" Stratégique : Un Investissement Intégré
Attenant à la demeure mais totalement indépendant, découvrez un appartement T3 de 47 m².

Configuration : Séjour avec cuisine, chambre, bureau et salle d'eau.

Revenu Locatif Sécurisé : Actuellement loué 730 €/mois à un locataire sérieux et à jour. Une opportunité rare pour autofinancer une partie de votre acquisition ou loger vos proches en toute indépendance.


Une propriété rare, où le luxe des matériaux rencontre la fonctionnalité du quotidien.


N'hésitez pas à contacter Fabien au 07.45.55.20.18 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
707 m²
Surface habitable
254,66 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 164,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Buschwiller, 68061

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180156kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 420 € et 3 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3173 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Simon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905280145


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