nouveauté exclusivité

Gournay Sur Marne, 93460

Superbe pavillon sur Gournay

630 000 €
à partir de 2 784 € / mois *

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Description

135 m²

7 pièces

5 chambres

1 sdb

Superbe maison familiale – Centre-ville Gournay sur Marne

Idéalement située en plein cœur de Gournay-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux !

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant… tout en restant à proximité immédiate des commodités.

🏡 Les atouts de cette maison :

👉 Sous-sol total (idéal stockage, stationnement, espace loisirs…)
👉 Entrée accueillante
👉 Séjour / salon lumineux avec cheminée
👉 Cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse de 35 m²
👉 Salle d’eau + WC
👉 1 chambre au rez-de-chaussée

🛌 À l’étage :
👉 4 belles chambres avec placards
👉 Salle de bain + WC

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 135 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Sous-sol

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 3 000,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gournay Sur Marne, 93460

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180115kWh/m².an17 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3017kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 070 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.