Description
Vous êtes à la recherche d’une grande maison avec de beaux volumes à rénover au cœur du village d’Espéraza ? Ce bien est fait pour vous !
D’une surface habitable d’environ 167 m², de 3 face, cette maison offre une excellente base de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également de combles aménageables, idéals pour augmenter encore la surface habitable.
Atout majeur : possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes– parfait pour un projet locatif ou familial.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux d’environ 40 m² avec espace cuisine
4 chambres
2 salles d’eau
Menuiseries en simple vitrage
Chauffage central par chaudière murale
Production d’eau chaude au gaz
Toiture en bon état général
Pas de jardin ni garage
Stationnement à proximité immédiate
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel au cœur d’un village dynamique.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Accès visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Surface terrain
- 255 m²
- Surface habitable
- 167 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 502,00 €
Localisation Esperaza, 11260
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330237kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7052kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 370 € et 4 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976
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