Description

86 m²
220 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

++Idéal pour une famille ou un investisseur++

Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare.
Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement.
La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles et des habillages des cheminées, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC.
Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien.
Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs.
Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement.

N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1955
Surface totale
115 m²
Surface terrain
220 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420582kWh/m².an129 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100129kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 240 € et 5 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

875 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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