Description

96 m²
4 pièces

Au cœur d’Épinal, dans un environnement vivant et central, cet appartement de 96 m² s’offre à vous avec une élégance discrète et une atmosphère apaisante. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté invite à imaginer une vie où chaque pièce devient un refuge personnel, baigné de lumière grâce à une vue dégagée qui ouvre le regard vers l’extérieur.

Ce bien très bien entretenu déploie ses quatre pièces avec une fluidité naturelle. Le séjour, généreux et lumineux, se prête à des instants de convivialité ou de détente, tandis que les trois autres pièces offrent la possibilité d’aménager chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies. La disposition harmonieuse des volumes favorise une circulation agréable et un agencement fonctionnel, propice à un quotidien confortable.

Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée, renforçant le confort de ce lieu où chaque détail a été préservé avec soin. L’état général très bon de l’appartement témoigne d’un entretien rigoureux, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. La situation en centre-ville conjugue praticité et accessibilité, facilitant tous vos déplacements et vos activités.

Disponible immédiatement à l’acte, ce bien vous invite à venir découvrir un cadre de vie où l’espace, la lumière et la qualité se rencontrent. Une opportunité rare à Épinal pour poser vos valises dans un appartement où il fait bon vivre. N’attendez plus pour vous projeter dans ce lieu unique, au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
150 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
96 m²
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
5
Taxe foncière
1 370,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Epinal, 88000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 1 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

703 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jacqueline Serin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333830446

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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