Description

162 m²
2100 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Dans un écrin de verdure préservé, au cœur d’un clos privé niché au milieu des arbres, cette villa d’exception à remettre à son goût, vous invite à conjuguer intimité et raffinement. Offrant une surface habitable de 162 m², cette demeure de 2008 déploie son élégance discrète sur un terrain généreux de 2 100 m², orienté à l’ouest, baigné par une lumière douce en fin de journée.

Conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fonctionnalité, cette villa se compose de quatre pièces dont deux chambres spacieuses, et une troisième potentielle servant actuellement de buanderie, idéales pour accueillir une famille ou recevoir avec distinction. L’espace de vie s’ouvre sur une cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison, tandis que la cuisine, entièrement équipée et aménagée, promet des instants culinaires empreints de convivialité. Une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent ce tableau d’un confort raffiné.

Les prestations de qualité soulignent le standing de ce bien : chauffage électrique au sol, garage privatif, quatre places de parking, terrasse et jardin privatif arboré, s’inscrivent dans un environnement boisé d’exception. L’accessibilité PMR ajoute une dimension de confort et d’aisance à cette adresse d’exception.

Disponible immédiatement, cette villa conjugue potentiel et élégance dans un cadre rare. Une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre privilégié et sécurisé. Nous vous invitons à découvrir ce lieu d’exception, véritable promesse d’un art de vivre raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
bois
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2010
Surface totale
210 m²
Surface terrain
2100 m²
Surface habitable
162 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 676,00 €

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Détail des pièces

Séjour, salle à Manger 61 m²
Cuisine séparée 19 m²
Entrée 14 m²
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 15 m²
Salle d'eau 7,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 069 € et 2 799 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1679 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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