Description

140 m²
2700 m²
4 pièces
3 chambres
2 garages
piscine

✨ Superbe villa avec piscine – Un véritable havre de paix tropical ✨

Découvrez cette magnifique villa créole au style contemporain, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Offrant des prestations de qualité et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur, cette propriété est idéale pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel des Antilles.

🌿 Les atouts de la villa :

Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une large terrasse couverte
Cuisine moderne et conviviale
Chambres confortables avec accès direct vers l’extérieur
Superbe piscine aux lignes élégantes, parfaite pour se détendre en toute intimité
Espace extérieur aménagé avec coin salon et bains de soleil
Jardin tropical arboré, sans vis-à-vis
Villa entièrement rénovée
Vendue meublée et équipée

☀️ Un art de vivre unique :
Cette villa a été pensée pour une vie dedans-dehors, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.
La terrasse couverte constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou se relaxer face à la piscine.

📍 Emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités.

💼 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
neuf
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2026
Surface terrain
2700 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18020kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3398 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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