Marseille 13ème / Appartement / Jardin - Img 0583

Marseille 13ème / Appartement / Jardin - Img 0584

Marseille 13ème / Appartement / Jardin - Top

nouveauté

Marseillle, 13013

Marseille 13ème / Appartement / Jardin

119 000 €
à partir de 526 € / mois *

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Description

30 m²

1 pièce

C’est dans le 13e arrondissement de Marseille, entre Saint-Mitre et Château Gombert, que se situe ce studio de 30m2, avec jardin.
Lumineux et calme, il s’ouvre directement sur un jardin de 26 m², créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La pièce de vie, connectée à une cuisine entièrement équipée, reste pratique et harmonieuse, tandis que la salle d’eau conserve un agencement fonctionnel et soigné. Une place de stationnement privée et sécurisée complète ce bien rare dans le quartier.
Loué actuellement, il offre un revenu immédiat et un fort potentiel de rentabilité, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et performant.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 56 m²

Surface habitable: 30 m²

Étage: 0

Floor count: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 720,00 €

Nb. de logements: 9

Nb. de lots: 19

Taxe foncière: 1 090,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseillle, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 76
B76 - 116
C116 - 197119kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D197 - 267
E267 - 349
F349 - 439
G> 439

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 75kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 32
D32 - 52
E52 - 72
F72 - 102
G> 102

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.