Description

109 m²
320 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison familiale avec garage – emplacement idéal proche gare

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
La gare RER Villeparisis / Mitry-le-Neuf est accessible en seulement 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux axes RN3 et A104, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Les espaces nuit se composent au total de trois chambres, ainsi que de deux pièces d’eau :
une salle d’eau avec WC,
une salle de bain,
un WC indépendant.

La maison dispose également d’un espace buanderie/cuisine d'été, idéal pour l’organisation du quotidien ou pour profiter de moments conviviaux.
Fenêtres PVC en double vitrages avec volets électriques, alarme, un garage carrelé complète ce bien.

Les plus de cette maison :
• Deux accès véhicules avec deux portails coulissants électriques
• Possibilité d’aménager deux espaces de vie distincts avec accès indépendant
• Proximité immédiate des commodités et de la gare

Une maison offrant confort, potentiel et situation stratégique, idéale pour une famille ou un projet de vie modulable.
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
320 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 911,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeparisis, 77270

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 040 € et 2 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1405 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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