Description

182 m²
1156 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

Au cœur de la campagne mosellane, entre Morhange et Château-Salins, se dévoile ce charmant ancien Corps de Ferme, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Niché dans le village paisible de Château-Bréhain, ce bien offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix où confort et convivialité se mêlent naturellement.

Cette bâtisse, présentant une surface habitable d’environ 180 m², s’étend sur deux niveaux principaux, révélant un agencement typique des constructions d’autrefois, réinterprété avec soin pour plus de fonctionnalité.
Dès l’entrée, un couloir chaleureux vous guide vers les pièces de vie, baignées d’une belle lumière naturelle qui souligne les volumes généreux. Le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent avec harmonie, invitant à de doux moments partagés en famille ou entre amis.
Une 1ère chambre complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Une pièce, avec son point d'eau et son espace buanderie a été bien conçue, pour un accès facilité vers les extérieurs.

À l’étage, la partie nuit s’organise autour de 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille. Un espace bureau, particulièrement apprécié aujourd’hui, vient s’ajouter à ces pièces, apportant un coin de tranquillité propice au travail ou à la lecture.
La salle d’eau, récemment rénovée, se trouve idéalement placée pour faciliter le quotidien.
Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, tandis que le grand sous-sol compartimenté propose des zones de stockage ainsi qu’un local technique.

Fidèle à la tradition des Corps de Ferme, cette propriété dispose également de vastes dépendances (Voir Photos), dont la surface au sol est équivalente à celle de la maison. Orientée vers une cour intérieure, nous visualisons facilement d'autres bâtisses de type hangars ou granges, nécessitant quelques travaux de remise en état.

L’assainissement individuel a été remis en conformité grâce à une microstation, garantissant un confort moderne dans ce cadre authentique.

Cette propriété, pleine de charme, à la fois fonctionnelle et accueillante, vous invite à venir découvrir tout son potentiel.
Un lieu où il fait bon vivre, à l’abri du tumulte, pour écrire une nouvelle page de votre histoire.

☎️ N’hésitez pas à nous contacter Pierre / Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier, pour organiser une visite et ressentir par vous-même l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce Corps de Ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
2010
Surface terrain
1156 m²
Surface habitable
182 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Sous-sol
Cave
Taxe foncière
438,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330306kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 888 € et 3 908 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

866 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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