Description

63 m²
140 m²
2 pièces
2 chambres

Située à Bondy, dans un quartier calme, cette jolie maison d’environ 63 m² offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou une petite famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une petite véranda, très pratique au quotidien : rangements possibles, espace pour déposer chaussures, manteaux, poussette, etc.
La visite se poursuit sur un salon convivial, puis une cuisine indépendante, entièrement équipée et lumineuse, agréable à vivre au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre disposant d’un grand placard de rangement parfaitement aménagé.
Un escalier mène enfin aux combles aménagés, aujourd’hui utilisés en chambres, apportant un vrai plus en surface utile et en capacité de couchage.
À l’extérieur, vous profitez d’une cour / jardin sans vis-à-vis, pratique pour les repas, jardiner, les jeux ou simplement un espace au calme.
Côté localisation, la maison est proche des commodités : le tram T4 est accessible en environ 5 minutes à pied, et la gare de Bondy à 15 minutes.
📌 Les +
• Quartier calme
• Plain-pied (vie principale au rez-de-chaussée)
• Véranda d’accueil pratique (rangement/chaussures)
• Salon séparé
• Cuisine indépendante équipée et lumineuse
• Rangements intégrés
• Combles aménagés en chambres
• Cour / jardin
• T4 à ~5 min à pied, gare de Bondy à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Rénovation
2022
Surface totale
63 m²
Surface terrain
140 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Taxe foncière
936,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bondy, 93140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

salon
chambre
cuisine
salle d'eau

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330260kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 530 € et 2 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1193 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°991531450


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