Description

78,6 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Samir Omais – LF immo te propose cet appartement T3 traversant, idéalement situé dans le quartier Antigone, au sein d’une résidence bien entretenue de 1985. Il dispose d’une terrasse plein sud au calme ainsi que d’une place de parking en sous-sol.

L’emplacement est particulièrement privilégié : tramways, gare Saint-Roch, centre commercial Polygone, commerces, boulangeries, écoles, université d’économie et rives du Lez sont accessibles à pied. Le quartier offre également de nombreuses pistes cyclables, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville.

L’appartement se compose :

d’une entrée avec placards de rangement,
d’un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud,
d’une cuisine indépendante entièrement équipée,
de deux chambres,
d’une salle de bains,
de WC séparés.

Mobilier et électroménager neufs.

Visites organisées après réception et étude du dossier locataire.
Honoraires à la charge du locataire : Bail + Etats des lieux = 629 euros et visite et de constitution de dossier = 393 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
393,00 €
Dépôt de garantie
2 498,00 €
Charges locatives mensuelles
151,00 €
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
78,6 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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