Description

160,9 m²
1800 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

✨ Maison de caractère rénovée – Élégance & confort au rendez-vous

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée en 2010 développe 160,90 m² habitables et offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 800 m², elle propose un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

🏡 Un espace de vie pensé pour partager

Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une véritable pièce de vie conviviale où famille et amis aiment se retrouver.
Un bureau (ou chambre), idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

🛏️ Un étage dédié au confort

À l’étage, trois belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La suite parentale se distingue par son dressing de 10 m², véritable espace privilégié au quotidien.

Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité.

🌿 Un extérieur propice à la détente

Le jardin soigneusement entretenu et la terrasse exposée sud-est invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et apaisant.

Côté pratique :

Stationnement intérieur

3 places de parking extérieures

Maison en excellent état général

Chauffage individuel

Assainissement conforme

Fibre installée

📍 Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités :

Bus à 5 minutes à pied

Écoles et services accessibles rapidement

Commerces, restaurants et professionnels de santé à quelques minutes

Hôpital à 25 minutes

💫 Une maison prête à vivre, sans travaux, où chaque espace a été rénové avec goût et soin.

👉 Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère recherchant confort, élégance et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1800 m²
Surface habitable
160,9 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180172kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 810 € et 3 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1145 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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