Description

75 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Dans le quartier de Bois Luzy, à 10 minutes à pied de Saint-Barnabé et du métro, ce T3 de 75 m² prend place dans une résidence récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Son atout majeur : une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur au calme, lumineux tout au long de la journée, directement accessible depuis la pièce de vie.

La cuisine équipée dispose également de son propre balcon attenant, apportant un second espace extérieur appréciable au quotidien.

L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m2, deux chambres et des rangements intégrés. La distribution est fonctionnelle et agréable.

Secteur résidentiel, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Box fermé en sus.

Un ensemble équilibré, avec un véritable atout extérieur et une adresse recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface habitable
75 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 795,00 €
Nb. de logements
19
Nb. de lots
39
Taxe foncière
1 988,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180110kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 2 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1763 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lia Meyrignac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752411884


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