Description

89 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

C’est dans un secteur prisé d’Aubagne que se situe cet appartement dans une résidence au calme absolu. D’une surface de 89 m², ce bien lumineux profite d’une exposition agréable, avec une vue dégagée sur le Garlaban.
Dès l’entrée, un dégagement avec placards accueille et distribue les espaces. D’un côté s’ouvre une cuisine totalement équipée qui donne directement sur un balcon d’environ 5 m². De l’autre côté, le salon se présente lumineux et accueillant grâce à de larges ouvertures ; il s’ouvre également sur un balcon d’environ 5 m², offrant une belle continuité avec l’extérieur.
L’espace nuit, totalement indépendant, comprend trois chambres avec balcons et rangements. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace de façon fonctionnelle.
L’appartement est en bon état général : aucun travaux à prévoir.
Une place de stationnement rattachée en sus à l’appartement ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. À ce jour, l’appartement dispose d’un locataire en place.
Appartement familial lumineux, calme, et situé dans un quartier recherché.
Pour toute information ou pour organiser une visite, prendre contact avec Laurent Campana tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
105 m²
Surface habitable
89 m²
Étage
0
Floor count
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
105
Nb. de lots
174
Taxe foncière
1 750,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubagne, 13400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 770 € et 1 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

998 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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