Description
Vendu : Contactez-moi pour échanger autour de votre projet .
Découvrez ce duplex lumineux à Wattwiller, dans un un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir.
Une fois votre véhicule à l'abri dans votre garage (à porte motorisée), ses 96 m² habitables s'offrent à vous.
Profitez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse pouvant accueillir table, chaises, barbecue, hamac.. à votre guise.
La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, prête à accueillir vos projets culinaires. Le bar ne demande qu'à accueillir vos instants partagés.
Une salle d'eau est également présente au RDC.
Deux chambres vous attendent à l’étage, accompagnées d’une autre salle d'eau pouvant quant à elle accueillir une baignoire (tout est prêt).
Vous trouverez par ailleurs un WC à chaque étage.
Ce duplex a été achevé en 2021 et bénéficie encore de la garantie décennale.
Une place de parking privative accompagne également le garage.
Le tout dans une petite copropriété, aux très faibles charges (10€ mensuels).
Mon coup de coeur : la luminosité ! Merci au soleil qui fait le tour de la terrasse et du séjour tout au long de la journée.
Au plaisir de vous y rencontrer,
Romain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2021
- Surface habitable
- 96 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 120,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 8
Localisation Wattwiller, 68700
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18065kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 710 € et 1 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Romain Meunier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329