Description

96 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Vendu : Contactez-moi pour échanger autour de votre projet .

Découvrez ce duplex lumineux à Wattwiller, dans un un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir.

Une fois votre véhicule à l'abri dans votre garage (à porte motorisée), ses 96 m² habitables s'offrent à vous.

Profitez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse pouvant accueillir table, chaises, barbecue, hamac.. à votre guise.

La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, prête à accueillir vos projets culinaires. Le bar ne demande qu'à accueillir vos instants partagés.

Une salle d'eau est également présente au RDC.

Deux chambres vous attendent à l’étage, accompagnées d’une autre salle d'eau pouvant quant à elle accueillir une baignoire (tout est prêt).

Vous trouverez par ailleurs un WC à chaque étage.

Ce duplex a été achevé en 2021 et bénéficie encore de la garantie décennale.

Une place de parking privative accompagne également le garage.

Le tout dans une petite copropriété, aux très faibles charges (10€ mensuels).

Mon coup de coeur : la luminosité ! Merci au soleil qui fait le tour de la terrasse et du séjour tout au long de la journée.

Au plaisir de vous y rencontrer,

Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface habitable
96 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
120,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
8

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Wattwiller, 68700

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18065kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 710 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Romain Meunier (EI)

Romain Meunier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329

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