Description

96 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Découvrez ce duplex lumineux à Wattwiller, dans un un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir.

Une fois votre véhicule à l'abri dans votre garage (à porte motorisée), ses 96 m² habitables s'offrent à vous.

Profitez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse pouvant accueillir table, chaises, barbecue, hamac.. à votre guise.

La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, prête à accueillir vos projets culinaires. Le bar ne demande qu'à accueillir vos instants partagés.

Une salle d'eau est également présente au RDC.

Deux chambres accueillantes composent l’étage, accompagnées d’une autre salle d'eau pouvant quant à elle accueillir une baignoire (tout est prêt).

Vous trouverez par ailleurs un WC à chaque étage.

Ce duplex a été achevé en 2021 et bénéficie encore de la garantie décennale.

Une place de parking privative accompagne également le garage.

Le tout dans une petite copropriété, aux très faibles charges (10€ mensuels).

Mon coup de coeur : la luminosité ! Merci au soleil qui fait le tour de la terrasse et du séjour tout au long de la journée.

Au plaisir de vous y rencontrer,

Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface habitable
96 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
120,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
8

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Wattwiller, 68700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18065kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 710 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1056 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Romain Meunier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329

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