maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda - 20260409 150125

maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda - Cuisine 1 er etage

maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda - Chambre 1 er etage 2

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maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda - Entree

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maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda - Chambre 3

baisse de prix exclusivité

Lézignan Corbières, 11200

maison 172 m² – 4 chambres – avec jardin et veranda

195 000 €
à partir de 866 € / mois *

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Description

172 m²

95 m²

8 pièces

4 chambres

Lézignan-Corbières – centre-ville, rue calme

Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts ?
Découvrez cette maison de ville de caractère d’environ 172 m², idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement avec pourquoi pas la possibilité de créer un T2 au rdc et un T4 a l'étage

Construite en 1884, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose de :

8 pièces au total

4 chambres lumineuses

2 salons

1 salle à manger

2 cuisines

2 salles d’eau

2 WC

Côté extérieur :

Terrain de 95 m²

Jardin agréable pour les repas en extérieur

Abri de jardin d’environ 17 m²
Les atouts :

Maison avec beaucoup de charme
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal projet familial ou investissement locatif
Commerces, écoles, services et gare à proximité

Informations complémentaires :

Surface habitable : 172 m²

Chauffage : climatisation réversible

Assainissement : tout-à-l’égout

Travaux de rénovation à prévoir
DPE

Classe énergie : D (229 kWh/m²/an)

GES : B (9 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison de ville

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1924

Surface totale: 169 m²

Surface terrain: 95 m²

Surface habitable: 172 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 2

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: clim réversible

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 800,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lézignan Corbières, 11200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250229kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 580 € et 4 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.