Description

50 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

En exclusivité LF immo, Florian Buliani vous propose ce loft de 50m2 à Bartenheim :

Vous cherchez un appartement classique ?
Avec couloir étroit, plafond bas et déco fade ?

👉 Alors celui-ci n’est pas pour vous.

Ici on est sur un vrai esprit loft, avec du volume, du bois, de la hauteur et surtout… de la lumière.


✨ Ce qu’on aime dès la première seconde :
• Une grande baie vitrée qui inonde le salon de lumière
• Une belle hauteur sous plafond
• Une mezzanine qui donne du caractère (et un petit côté new-yorkais version Alsace 😌)
• Un salon-séjour chaleureux et ouvert

On respire.
On se projette.
On se dit “ok, là je me vois bien”.


🍳 Cuisine ouverte et fonctionnelle

Parfaite pour :
• Les dîners à deux
• Les brunchs du dimanche
• Ou faire croire à vos invités que vous cuisinez tous les jours


🛏 Une chambre en mezzanine

Cocon, cosy, optimisée.
Clairement pensée pour un jeune couple ou un primo-accédant qui veut un bien avec du style.

(Si vous avez trois enfants, deux chiens et un hamster… on va réfléchir ensemble à un autre projet 😅)


🚿 Côté pratique :

✔ Entrée
✔ WC séparés (et ça, c’est un vrai confort)
✔ Salle de bain
✔ Place de parking privative
✔ Accès rapide aux commerces et axes routiers

Le tout situé sur l’axe principal mais en retrait, ce qui permet d’être proche de tout… sans vivre sur un rond-point.


🎯 Idéal pour :
• Primo-accédant qui veut arrêter de payer un loyer “pour rien”
• Jeune couple sans enfant
• Investisseur cherchant un bien atypique et facile à louer


Un appartement qui a du cachet, de la lumière et une vraie personnalité.
Pas un bien standard. Et c’est exactement ce qui fait la différence.

👀 Alors, on organise une visite ? 👀

LF immo
🏡 “Votre futur est notre présent.”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
loft
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
2004
Surface habitable
50 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
250,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
8
Taxe foncière
491,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bartenheim, 68870

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250247kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 980 € et 1 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

541 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Buliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832371694


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