Description

102 m²
1151 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Construite en 1968, cette maison individuelle saine et parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son beau potentiel d’évolution.

Elle développe 102 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de 121 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou espace de loisirs.

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée accueillante
- Un salon-séjour traversant de 32,5 m², baigné de lumière, avec cheminée à foyer ouvert 🔥 et accès direct au balcon
- Une cuisine équipée de 11,5 m²
- 3 chambres confortables de 9,5 m² à 16,2 m², toutes dotées de parquet massif, apportant chaleur et authenticité
- Salle de bains de 5,2 m² avec douche, baignoire, vasque et VMC
- W.C indépendants

Le grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable potentiel d’agrandissement selon vos besoins: salle de jeux, salle cinéma, chambre supplémentaire, les possibilités sont nombreuses !

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 151 m², entourant la maison et offrant un cadre paisible et verdoyant 🌳

🔧 Prestations

- Fenêtres PVC double vitrage neuves (2026)
- Volets électriques neufs (2026)
- Chauffage central au fuel avec chaudière De Dietrich entretenue annuellement par une entreprise locale
- Assainissement individuel

Une maison chaleureuse, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires 🤍

📞 À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1968
Surface terrain
1151 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cheminée
Fosse septique (ANC)

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Détail des pièces

Sous-sol 120 m²

Chambre 1 11 m²
Chambre 2 9,5 m²
Chambre 3 16 m²
Cuisine 12 m²
WC 1,2 m²
Salon-séjour 32 m²
Entrée 6,9 m²
Couloir chambres 7,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420288kWh/m².an90 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10090kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 690 € et 5 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1069 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Juliette Drique-Petit

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°918740259


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