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nouveauté

Fampoux, 62218

62218 Fampoux - Maison 5 pièces - 152m²

262 500 €
à partir de 1 164 € / mois *

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Description

152 m²

729 m²

5 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

62218 Fampoux - Maison de caractère 5 pièces - 152 m²

Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison de caractère à Fampoux, véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort moderne et à une performance énergétique appréciable (DPE C).

Construite en 1922 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2020, cette maison développe 152 m² en excellent état. Implantée sur un terrain de 729 m² exposé plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger de 25 m² avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse
- Cuisine moderne avec plan de travail en granit Zimbabwe effet cuir
- Salon cosy de 16 m²
- Véranda lumineuse de 22 m²
- Toilettes avec lave-mains

À l’étage :
- Deux grandes chambres de 28 m² et 19 m² avec parquet ancien
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC
- Possibilité d’aménager une troisième chambre.

Confort & économies d’énergie :
- DPE C
- Chaudière au gaz et ballon d’eau chaude récents (2022)
- Adoucisseur
- Menuiseries double vitrage

Dépendances & annexes :
- Buanderie de 11 m²
- Garage avec grande mezzanine de rangement
- Cave
- Chalet de jardin

Tout est pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien, pour les personnes en quête d’espace et de calme à proximité d’Arras.

Vous souhaitez découvrir ce bien sans vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ou obtenir l’accès à la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1922

Rénovation: 2020

Surface terrain: 729 m²

Surface habitable: 152 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 974,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Fampoux, 62218

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180154kWh/m².an27 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3027kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 180 € et 3 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.