Description

152 m²
658 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage

À Limoges, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un lotissement calme, à deux pas de la clinique Chénieux et proche du centre-ville. Cette propriété allie confort, espace et praticité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison de 152 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1982 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon, prêt à vous accueillir sans travaux. L’orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée.

Avec ses 7 pièces, cette maison dispose de 5 chambres, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 3 WC, un confort appréciable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l’usage. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le jardin privatif complète cet espace extérieur.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une combinaison bois et gaz, pour un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking, une cave et un sous-sol viennent renforcer la praticité de cette maison.

Située à proximité des commerces, des écoles, des espaces sportifs et du golf, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Rénovation
2015
Surface terrain
658 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Limoges, 87000

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Plans

Détail des pièces

ch 5 14 m²
cuisine d'été 8,5 m²
garage 31 m²
débarras 26 m²
cave à vin 6,4 m²

salon/salle à manger 27 m²
cuisine 13 m²
ch 1 15 m²
ch 2 11 m²
salle d'eau 6 m²
Entrée couloir 9,7 m²

ch 3 14 m²
ch 4 14 m²
palier/espace jeu 17 m²
salle d'eau+wc 3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250193kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 570 € et 3 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1135 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Cornillon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026


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