Description
À Limoges, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un lotissement calme, à deux pas de la clinique Chénieux et proche du centre-ville. Cette propriété allie confort, espace et praticité pour toute la famille.
Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison de 152 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1982 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon, prêt à vous accueillir sans travaux. L’orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée.
Avec ses 7 pièces, cette maison dispose de 5 chambres, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 3 WC, un confort appréciable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l’usage. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le jardin privatif complète cet espace extérieur.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une combinaison bois et gaz, pour un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking, une cave et un sous-sol viennent renforcer la praticité de cette maison.
Située à proximité des commerces, des écoles, des espaces sportifs et du golf, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1982
- Rénovation
- 2015
- Surface terrain
- 658 m²
- Surface habitable
- 152 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois et gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Limoges, 87000
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250193kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 570 € et 3 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026