Description
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SituĂ© en plein centre-ville de Morhange, cet appartement de 100 mÂČ offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. ProposĂ© Ă la vente, il bĂ©nĂ©ficie dâun emplacement privilĂ©giĂ© avec un accĂšs direct aux commoditĂ©s urbaines.
Ce bien, qui fait partie d'un immeuble, construit pendant la dĂ©cennie 1970, a Ă©tĂ© rĂ©novĂ© en 2002. Il prĂ©sente un Ă©tat gĂ©nĂ©ral bon, garantissant une habitation prĂȘte Ă vivre. Lâagencement intĂ©rieur de ce T4, dispose de trois chambres, offrant un espace adaptĂ© Ă une famille ou Ă un usage mixte. PrĂ©sence d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette.
Lâappartement dispose dâune cuisine Ă©quipĂ©e, facilitant lâamĂ©nagement et lâutilisation immĂ©diate. Un balcon et un petit jardin complĂštent les espaces de vie, apportant des surfaces extĂ©rieures apprĂ©ciables.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage privé vient parfaire les prestations, assurant une stationnement sécurisé.
Le chauffage est assurĂ© par une installation au gaz, rĂ©pondant aux besoins de confort thermique. Lâensemble des caractĂ©ristiques de ce bien en centre-ville de Morhange en fait une opportunitĂ© Ă considĂ©rer pour un projet dâacquisition.
Les charges courantes annuelles s'Ă©valuent Ă environ 1000âŹ.
Cette copropriété gÚre 22 Appartements.
âïž Nous vous invitons Ă prendre contact, avec Amandine / Pierre Muller, vos Agents de ProximitĂ© en Immobilier, pour organiser une visite et dĂ©couvrir lâensemble des atouts de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- Ătat gĂ©nĂ©ral
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Construction
- 1960
- Rénovation
- 2022
- Surface habitable
- 100 mÂČ
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 12 817,00 âŹ
- Nb. de logements
- 22
- Nb. de lots
- 22
- Taxe fonciĂšre
- 682,00 âŹ
Localisation Morhange, 57340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250211kWh/mÂČ.an46 *kg CO2/mÂČ.an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5046kg CO2/mÂČ.an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 ⏠et 2 470 ⏠/ an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prĂȘt
* Calculs effectuĂ©s sur la base d'un prĂȘt Ă taux fixe de 3,37% sur une durĂ©e de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coĂ»t de l'assurance de prĂȘt dĂ©pend du capital assurĂ©, de votre Ăąge, de la durĂ©e du prĂȘt, du taux d'intĂ©rĂȘt du prĂȘt, de votre questionnaire de santĂ© et/ou mĂ©dical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiquĂ©s ne revĂȘtent aucun caractĂšre contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prĂȘt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilitĂ©s Ă accorder un financement. Pour tout crĂ©dit immobilier, vous ĂȘtes protĂ©gĂ©s par un dĂ©lai de rĂ©flexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut ĂȘtre exigĂ© d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prĂȘts d'argent. L'achat est subordonnĂ© Ă l'obtention du prĂȘt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versĂ©es. Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©. VĂ©rifiez vos capacitĂ©s de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882229925