Description

179 m²
1000 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

C’est dans le secteur recherché de Carnoux-en-Provence que se situe cette maison non mitoyenne d’environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 1000 m² avec piscine et garage.
De plain-pied, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et convivial. Le grand salon s’ouvre sur une véranda isolée et entièrement fermée, véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison. Depuis le salon, l’accès se fait naturellement vers une cuisine récente, entièrement équipée et pensée avec des prestations neuves de qualité, aux lignes actuelles et aux volumes fonctionnels, favorisant une circulation fluide et confortable. Une grande buanderie vient s'ajouter à l'ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC supplémentaire.
Une dépendance récente de 39 m², équipée d’une salle d’eau et de WC, offre un espace adapté au télétravail, à l’accueil ou à un projet locatif.
À l’avant de la maison, une piscine neuve, en dur et enterrée, s’intègre dans un extérieur proposant plusieurs espaces de vie.
Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations contemporaines de qualité, avec climatisation réversible dans toutes les pièces.
Ce bien se distingue par ses prestations neuves et sa localisation centrale à Carnoux-en-Provence, à pied des commodités et des transports en commun, et à proximité des principaux axes routiers.
Contact / Laurent Campane Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
179 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
7
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 843,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180177kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 260 € et 3 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2983 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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