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Carcassonne, 11000

Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne

460 000 €
à partir de 2 122 € / mois *

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Description

200 m²

7 pièces

5 chambres

1 garage

piscine

1 sdb

Située à Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², avec prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A).

Entrée & pièce de vie

Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement ainsi que d’une buanderie de 6,89 m² (carrelage, rangements, compteur, sortie machine à laver).

La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 80 m², très lumineuse, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).

Un WC indépendant complète cet espace.

Côté nuit

1 bureau d’environ 7 m², carrelé, avec trappe d’accès aux combles

1 WC indépendant

Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes, VMC et carrelage

4 chambres d’environ 12 m², chacune avec placard (~2 m²), parquet au sol et double vitrage

Suite parentale d’environ 13 m² avec :

- accès direct à la terrasse
- parquet
- dressing double de 6 m²
- salle d’eau de 4 m² (double vasque, douche avec double pommeau, sèche-serviettes, carrelage)

Extérieurs

Un jardin paysagé de 1 000 m² vous séduira avec :

Piscine chauffée au sel
Barbecue en dur
Salon de jardin
3 cuves récupératrices d’eau de 1 000 L chacune

Dépendances & équipements

Garage de 27 m² avec portail électrique, carrelage, établi et batteries des panneaux solaires
Portail électrique avec interphone et caméra
Chauffage gainable avec climatisation réversible
Panneaux solaires (16 kW) avec 3 batteries, permettant une consommation quasi autonome
Caméras de sécurité + alarme

Informations techniques

Vide sanitaire accessible
Toiture en très bon état
Isolation des combles en laine de verre soufflée
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Garantie décennale

Informations financières

DPE : A

Taxe foncière : 3 981 €

Prix de vente : 475 000 € FAI

Contactez moi au 07 67 45 64 31 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: neuf

Environnement: lotissement

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2020

Surface habitable: 200 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Accès handicapé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

Taxe foncière: 3 981,00 €

Panneaux solaires

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Localisation Carcassonne, 11000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7037kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 640 € et 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.