Description

73 m²
3 pièces
2 chambres

C’est dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché, que se situe cet appartement, au sein d’un immeuble avec ascenseur.
D’une surface de 73m², cet appartement traversant séduit par ses volumes harmonieux et son agencement. Une grande entrée mène naturellement vers la pièce de vie, composée d’un salon avec cuisine récente ouverte, un espace à la fois lumineux et spacieux, au calme côté jardin, prolongé par une véranda de plus de 9m², offrant un cadre de vie agréable.
À l’opposé, l’espace nuit propose deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon, une grande salle de bain, des WC séparés, ainsi que des rangements discrets et fonctionnels. Chaque pièce de l’appartement est équipée de climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et présente des prestations soignées et de qualité, réalisées dans le respect des normes actuelles. Ceci renforcé par un classement énergétique A, gage d'excellence.
Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d’un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers. Une adresse rare, où élégance et qualité de vie se rencontrent.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
85 m²
Surface habitable
73 m²
Étage
2
Floor count
7
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
15
Taxe foncière
1 310,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13007

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7059kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 480 € et 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1959 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Ventes Titan d'or 2024/2025

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