Description

160 m²
7000 m²
6 pièces
5 chambres

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette authentique propriété de caractère allie charme de l’ancien et confort familial, à seulement 5 minutes des commodités d’Argentan.

Accès par un double porche voûté ouvrant sur une vaste cour fermée.
La maison principale de 160m² offre : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec poêle à bois, séjour-salon lumineux, véranda, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : plusieurs chambres dont une suite parentale, salles d’eau/bains et WC.

Dépendances en pierre, cave voûtée, atelier ou potentiel gîte complètent l’ensemble.

Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 7 300 m² avec verger, sans aucun vis-à-vis.

Un bien rare, idéal maison familiale ou projet d’accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1701
Surface terrain
7000 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 954,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Argentan, 61200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 320 € et 4 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1376 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457


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