Description
local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Besançon, sur un axe très passant bénéficiant d’une excellente visibilité.
Ce bien se trouve dans un environnement dynamique avec un fort flux piéton et automobile, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et parkings.
Le local est actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec un revenu locatif immédiat.
💰 Loyer annuel : 18 180 € TTC
Caractéristiques :
Emplacement premium
Axe très fréquenté
Bonne visibilité vitrine Locataire en place
Idéal investisseur
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial avec rentabilité.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- magasin
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 69 m²
- Surface habitable
- 69 m²
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 008,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 1 307,00 €
Localisation Besancon, 25000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180120kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513197186
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