Terrain constructible – 9,33 ares – Lapoutroie

76 500 €
à partir de 339 € / mois *

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Description

933 m²

En congés du Samedi 28 Février au Samedi 7 Mars inclus, je vous invite à m'adresser un e-mail pour toute demande. Je prendrai connaissance de vos messages dès mon retour, le Lundi 9 Mars.

En exclusivité à Lapoutroie, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle luminosité, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

📍 Situation privilégiée :
• Centre du village à seulement 5 minutes à pied
• Commerces et commodités à proximité
• Kaysersberg à 10 minutes en voiture
• Colmar à 20-25 minutes en voiture

Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
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📐 Caractéristiques du terrain

• Surface totale : 933 m² (9,33 ares)
• Situé en zone UB
• Surface réellement constructible estimée : 644 m² (6,44 ares)
• Exposition Sud-Est
• Pente légère pour un projet en secteur montagneux

Les limites de propriété sont matérialisées conformément au bornage existant.
Une intervention du géomètre a été réalisée pour le rétablissement des limites (document actualisé en attente).
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🌱 Particularité environnementale

Le terrain comprend une bande de ripisylve (surface estimée de 289m²), liée à la proximité d’un cours d’eau en partie basse du terrain.
Cette zone constitue un espace naturel protégé (trame verte et bleue) sur lequel aucune construction en dur n’est autorisée.
La surface constructible estimée (644m²) tient compte de cette contrainte réglementaire.
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🔌 Viabilisation

Terrain non viabilisé. Cependant, l’ensemble des réseaux sont situés à proximité.
Possibilité d’optimiser les frais de raccordement en cas d’acquisition dans un délai rapproché avec la parcelle voisine.
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👉Un terrain offrant un bel équilibre entre nature, exposition et proximité du centre, parfait pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable.
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➕ Possibilité d’acquérir la parcelle voisine

Il est également possible d’acquérir la parcelle voisine dans le cadre d’un projet nécessitant davantage d’espace constructible. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus d’informations sur ce second bien immobilier.
Voici les informations de cette seconde parcelle :
• Surface totale parcelle : 710 m² (7,10 ares)
• Surface réellement constructible estimée : 577 m² (5,77 ares)
• Configuration similaire avec bande ripisylve
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📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos démarches !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: terrain à bâtir

État général: non précisé

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 933 m²

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lapoutroie, 68650

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.