Description

103 m²
814 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Dans un cadre paisible de Saint Germain du Puch, cette maison de 2015 vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien serein.
Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un foyer chaleureux, où chaque espace est pensé pour le bien-être de toute la famille.
D’une surface habitable de 103 m², cette maison s’élève sur un terrain généreux de 814 m², offrant un cadre extérieur agréable et intime.
La surface totale est de 123 m².
À l’intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien distribuées, comprenant :
- Trois chambres de 10 à 13m2 lumineuses qui invitent au repos.
- Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé
- Un espace de vie traversant de 40m2, une cuisine semie-ouverte de 10m2, apportant praticité et confort au quotidien.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure une ambiance douce et économique tout au long de l’année.
Un garage de 20m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
L’ensemble se situe dans une zone résidentielle calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités.
N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre.
Contact: 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
2015
Surface totale
125 m²
Surface terrain
814 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

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Détail des pièces

salon 41 m²
cuisine 11 m²
cellier 6,1 m²
CHB 1 11 m²
CHB 2 13 m²
CHB 3 10 m²
SDE 6 m²
WC 1,5 m²
dégagement 3,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1472 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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