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T4 de 109m² 3/4 ch. dans parc avec tennis

Ste Foy Les Lyon, 69110

exclusivité

T4 de 109m² 3/4 ch. dans parc avec tennis - Img 5211

T4 de 109m² 3/4 ch. dans parc avec tennis - Nouvelle entrée deco

T4 de 109m² 3/4 ch. dans parc avec tennis - Salle a manger

+16

T4 de 109m² 3/4 ch. dans parc avec tennis - Cuisine améliorée ia

375 000 €
à partir de 1 730 € / mois *

Description

109,24 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

2 sdb

Au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, 5 hectares de verdure, un tennis, un jeu de boules,
J'ai négocié rien que pour vous ce spacieux appartement lumineux T4 de 109 m² 3/4 ch., entièrement refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et l'aménager selon vos goûts !

Les atouts du bien :

Espace de vie
Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposant une vue dégagée, parfait pour les moments en famille.
Cuisine séparée
3 chambres spacieuses avec rangements ou possibilité de 4.
Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau et un WC séparé, une grande cave en sous sol

Stationnement aisé dans la résidence
Possibilité de garage box 14 m² + 15 k€

Cadre de vie et proximité :

Transports au pied du bien
Bus C19 : Connexion directe vers la station de métro Perrache (Ligne A) ou Francheville.
Bus C20 / C20E : Liaison rapide vers Bellecour (centre de Lyon).
Bus 49 : Accès direct vers la gare de Perrache.

Écoles et établissements scolaires :
Maternelle et élémentaire : École publique du Centre / École privée Sainte-Marie à 5 min à pied.
Collège : Collège Plan du Loup.
Lycée : Lycée Notre-Dame des Minimes (à proximité) ou accès rapide aux lycées du 5ᵉ arrondissement de Lyon.
Commodités à deux pas, par le Chemin du Signal qui vous mènera au cœur de village,
Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché (Carrefour Express / Casino), marché hebdomadaire de Sainte-Foy.
Loisirs & santé : Parcs de la commune (Parc de la Majolique), centre culturel, médiathèque, cabinets médicaux et laboratoire d’analyses à proximité immédiate.
Charges copro 200 € / mois comprenant entretien du parc éclairages extérieurs et bâtiments, assurances, ascenseur, ménage,portail, eau froide etc…
DPE : D + D
Contactez moi rapidement Pascale 06 10 59 31 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1985

Rénovation: 2024

Surface totale: 115,68 m²

Surface terrain: 0 m²

Surface habitable: 109,24 m²

Étage: 2

Floor count: 6

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Ascenseur

Terrasse

Jardin

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 400,00 €

Nb. de logements: 180

Nb. de lots: 190

Taxe foncière: 1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ste Foy Les Lyon, 69110

DécouvrirLa ville

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250197kWh/m².an39 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5039kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.