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Un havre de paix ! T4 familial 109 m² Vue Alpes

Ste Foy Les Lyon, 69110

exclusivité

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Un havre de paix ! T4 familial 109 m² Vue Alpes - Séjour t5 jc

Un havre de paix ! T4 familial 109 m² Vue Alpes - Terrasse ste foy

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Un havre de paix ! T4 familial 109 m² Vue Alpes - tennis copro

399 000 €
à partir de 1 786 € / mois *

Description

109,24 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Imaginez... Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur Lyon et les sommets enneigés des Alpes depuis votre terrasse.
C’est le quotidien que propose cet appartement rare de 109 m² à la limite de Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon.

Le confort d'une vie sereine Situé dans la résidence prisée "Le Parc de Sainte-Foy", cet appartement est une invitation à la tranquillité. Ici, pas de bruit de ville, juste le chant des oiseaux, 5 hectares de verdure, et le privilège d'un tennis privé au pied de votre immeuble.

Pourquoi vous allez l'adorer :

• L’espace : 109 m² parfaitement agencés pour une vie de famille épanouie.
• La modularité : Besoin d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre supplémentaire ? Transformez facilement l'espace pour créer une 4ème chambre.
• L’emplacement : Oubliez la voiture pour vos courses du quotidien. Le centre du village est à portée de main via le charmant chemin du Signal.
• La praticité : Une cave sécurisée (porte blindée), un stationnement facilité dans la résidence, et une accessibilité parfaite aux gares de Perrache et Oullins.
• "Parking aisé au sein de la copropriété".

Prêt à écrire votre nouvelle histoire ici ? Cet appartement a été choyé et est prêt à accueillir vos souvenirs. Il n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1982

Rénovation: 2024

Surface totale: 115,68 m²

Surface terrain: 0 m²

Surface habitable: 109,24 m²

Étage: 2

Floor count: 6

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 400,00 €

Nb. de logements: 180

Nb. de lots: 190

Taxe foncière: 1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ste Foy Les Lyon, 69110

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250197kWh/m².an39 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5039kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.