Description

77,87 m²
4 pièces
3 chambres

Venez découvrir ce bel appartement traversant de type T4, situé au 1er étage.

Il se compose de :
Une pièce de vie avec balcon (possibilité de manger dessus)
3 chambres dont une avec son balcon privatif.
Un dressing pratique pour optimiser le rangement.
Une salle d’eau avec douche italienne et meuble simple vasque.
WC séparés.
Une cuisine indépendante avec cellier attenant.
L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif compris dans les charges.

📍 Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des écoles
Accès rapide à la rocade
Aéroport et tramway facilement accessibles

🔧 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.

✨ Les + :
Appartement traversant = luminosité naturelle toute la journée
Environnement paisible
Idéal famille ou investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1971
Surface totale
89,83 m²
Surface habitable
77,87 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 564,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
36
Taxe foncière
1 243,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pessac, 33600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Détail des pièces

Entrée 8,6 m²
Cuisine 9,7 m²
Cellier 3,7 m²
Piece de vie 18 m²
Chambre 1 9,1 m²
Chambre 2 9 m²
Chambre 3 11 m²
Dressing 4,3 m²
Salle d'eau 3,1 m²
WC 1,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250197kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 020 € et 1 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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