Description

270 m²
4800 m²
7 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

✨ Un havre de paix aux prestations rares ✨

Nichée au bout d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, cette magnifique maison de plain-pied sur sous-sol complet vous séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et ses prestations de qualité.

D’une surface habitable d’environ 270 m², la maison s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, et une cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à une agréable véranda, véritable lien entre l’intérieur et l’extérieur.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une pièce bureau, ainsi que d’une salle de bain.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, un atelier, ainsi qu’une spacieuse salle de réception avec cuisine d’été et salon privé, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain de 4 800 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, sublimé par une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages complètent ce bien aux multiples possibilités.

✨ Une propriété rare, alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature en quête de sérénité.
Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
4800 m²
Surface habitable
270 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 210,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180135kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 560 € et 4 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2115 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

Ventes Titan d'or 2023/2024
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