91080 Evry-Courcouronnes, Local Commercial 117m2

200 000 €
à partir de 883 € / mois *

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Description

117 m²

2 pièces

À Vendre – Local commercial / Bureau 117 m² – Évry-Courcouronnes (ZA du Bois de l’Épine)
Opportunité rare ! Situé au 1er étage d’un site professionnel entièrement rénové, ce local de 117 m² offre un environnement idéal pour des activités tertiaires, professions libérales ou bureaux administratifs.
Localisation stratégique
• Implanté dans la Zone d’Activités du Bois de l’Épine
• Accès immédiat à la N104 et à l’A6
• À proximité de la ligne de tram T12, facilitant les déplacements des salariés et clients
• Environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et services
Prestations du local
• Arrivée d’eau + évacuation
• Arrivée électrique + Fibre optique
• Climatisation réversible mitsubishi (4 blocs) avec centrale connectée
• Nombreuses fenêtres + Skydome offrant luminosité naturelle
• Double porte d’accès pour accéder au locaux
• Ascenseur + monte-charge
• WC publics sur le site
• Parking extérieur libre
• Site clos et entièrement sécurisé
Atouts du site
• Bâtiment récemment rénové
• Circulation simple et accès rapide depuis les axes principaux
• Environnement parfaitement adapté aux activités de bureaux
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: murs commerciaux

État général: très bon

Environnement: zone Commerciale

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 117 m²

Surface habitable: 117 m²

Nb. cuisines: 1

Chauffages: clim réversible

Tout à l'égout

Taxe foncière: 6 471,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Evry-Courcouronnes, 91080

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Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.