Description
À vendre à Villiers Sur-Marne au Bois de Gaumont, cette magnifique maison de 7 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux sur une surface habitable de 198m².
Nichée sur un terrain de 666m², cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie de 36 m², d'une cuisine d'été fermer, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
A l'étage une deuxième pièce de vie, une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une toilette séparer, de nombres placard de rangement
et une pièce bureau avec balcon et une terrasse orienté sud donnant sur le jardin arboré.
Une dépendance de 28,23 m² servant de local commercial et de nombreux stationnement dont 3 sous un car top.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.
A proximité de toute commodités, des écoles, des commerces dont le RER E, Villiers Sur-Marne, les Yvris et Noisy-le-Grand.
Ce bien avec beaucoup d'espace est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1950
- Surface terrain
- 666 m²
- Surface habitable
- 198 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Villiers Sur-Marne, 94350
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250226kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 120 € et 160 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431748318