A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 6118

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 6016

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 6120

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 6119

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 3188

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 1757

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne - Img 4379

exclusivité prestige

Villiers Sur-Marne, 94350

A vendre maison 7 pièces 198 m² Villiers Sur-Marne

594 000 €
à partir de 2 659 € / mois *

Retour

Description

198 m²

666 m²

7 pièces

4 chambres

1 garage

1 sdb

Splendide maison familiale 7 pièces – 198 m² – Bois de Gaumont, Villiers-sur-Marne

Au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, cette magnifique maison de 198 m² habitables vous accueille sur un terrain arboré de 666 m².

Idéale pour les familles, elle offre un espace de vie lumineux et polyvalent, avec deux niveaux distincts.

Rez-de-chaussée
• Pièce de de 36 m²
• Cuisine d’été fermée
• Deux grandes chambres
• Salle d’eau avec WC
• Buanderie

À l’étage
• Seconde pièce de vie spacieuse
• Cuisine indépendante
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bain
• WC séparés
• Bureau avec balcon
• Grande terrasse exposée sud, donnant sur le jardin

Les plus

✔ Dépendance de 28,23 m² adaptable en local commercial
✔ Nombreux stationnements dont 3 sous carport
✔ Chauffage au gaz pour un confort optimal toute l’année
✔ À deux pas des écoles, commerces et RER E (Villiers, Les Yvris, Noisy-le-Grand)

Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: clos privé

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1950

Surface terrain: 666 m²

Surface habitable: 198 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Sous-sol

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villiers Sur-Marne, 94350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250226kWh/m².an49 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5049kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 120 € et 160 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.