Description

119 m²
15655 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

À vendre charmante maison de 119m² sur un terrain de 15655m².
Sur la commune de La Porcherie, 44 km au sud de Limoges, cette propriété, agréablement isolée, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La grande pièce a vivre avec sa cuisine équipée ravira les passionnés de gastronomie, et de bonne compagnie.
Deux grandes chambres 21 et 14m2 ainsi qu'un bureau spacieux ajoutent au confort général.
Le chauffage au bois et la climatisation réversible garantissent des températures optimales en toutes saisons.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Un espace jardin et un espace prairie permettent de profitez de la tranquillité et de la sérénité de ce lieu unique où vous pouvez héberger facilement un cheval.
A seulement quelques minutes des commodités de La Porcherie, Magnac-Bourg et Masseret

Cette maison entre dans la catégorie la plus recherchée du marché idéale pour les amateurs de calme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2024
Surface totale
119 m²
Surface terrain
15655 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Cave
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Porcherie, 87380

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Pièce à vivre 48 m²
bureau double 16 m²
salle d'eau 12 m²

Chambre 1 21 m²
Chambre 2 14 m²
Palier 8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180120kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

957 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Ludovic Cornillon (EI)

Ludovic Cornillon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026


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