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exclusivité

Villeneuve Loubet, 06270

Rooftop d'exception à 2 pas de la mer - Dernier étage avec piscine

379 000 €
à partir de 1 688 € / mois *

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Description

54 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

piscine

Villeneuve-Loubet – Marina Baie des Anges
À moins de 200 m de la mer
80 m² d’espace extérieur – Piscine – Dernier étage
Box fermé en option

Un bien rare et recherché sur le secteur.

En dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un véritable art de vivre « vacances » toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes avec aperçu mer, plage, port et commerces accessibles à pied.

Description du bien
• Surface Loi Carrez : 54 m²
• Pièce de vie agréable, ouverte sur l’extérieur
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• Deux vraies chambres : 12 m² et 8 m²
• Salle d’eau rénovée,
• Terrasse couverte de plain-pied : env. 10 m²
• Rooftop privatif exceptionnel : env. 80 m²
• Grand espace extérieur rare sur le secteur
• Vue dégagée, cadre privilégié
• Box fermé en sous-sol en option, très recherché dans le quartier

Un emplacement privilégié
• Plage à moins de 200 m
• Port Marina Baie des Anges à 2 minutes à pied
• Commerces immédiats : pharmacie, médecins, laboratoire, supermarché, coiffure, esthétique
• Mairie annexe à proximité
• Accès rapide autoroute & Polygone Riviera

Les atouts qui font la différence

Dernier étage
Rooftop privatif rare sur le secteur
Vue dégagée et environnement agréable
Résidence sécurisée avec piscine et ascenseur
Plage, port et commerces accessibles à pied
Bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif haut de gamme

Un lieu rare, où l’extérieur devient une véritable pièce de vie.

Françoise Popa – 07 51 59 31 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: plage

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2011

Surface totale: 143 m²

Surface habitable: 54 m²

Étage: 2

Floor count: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: équipée et américaine

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Ascenseur

Terrasse

Piscine

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 600,00 €

Nb. de logements: 40

Nb. de lots: 80

Taxe foncière: 1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180179kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.