Description

134 m²
1200 m²
6 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison de 134 m2 sur une parcelle d'environ de 1200 m2 environ.

Potentiel :
- Combles aménageables (+ 40 m2 environ) et possibilité d'extension du RDC.
- Ajout d'une piscine selon votre besoin.

La maison est composée d'un grand salon traversant de 43 m2 sous hauteur de plafond de 3m, la cuisine fermée 17.5 m2 peut être ouverte, 3 chambres allant de 14 à 16m2, 1 salle de bain de 8m2 et 1pièce de 16m2 qui attend d'être aménagée selon votre besoin.

Les atouts de ce bien :
- Espace de vie spacieux.
- Jardin arboré.
- Ecoles, commerces, navette vers Bordeaux et rives du bassin à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante et agréable.

Je suis disponible à votre disposition pour vous faire découvrir les atouts de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
620 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,06%
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
1994
Surface totale
134 m²
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Andernos Les Bains, 33510

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250199kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5043kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 070 € et 2 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2821 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Boyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635


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