Description

160 m²
400 m²
6 pièces
1 garage
1 sdb



Un havre de paix alliant calme, confort et élégance à Fublaines
Située dans une rue au calme, cette magnifique maison indépendante de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et bien-être.
Construite récemment avec des matériaux premium et encore couverte par la garantie décennale, elle vous assure sécurité, durabilité et modernité.

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement pensé
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle des pièces.
Vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.
• Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière sur-mesure : un vrai coup de cœur.
• Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau privative et WC indépendant : confort absolu au quotidien.
🖥️ Étage : espace, lumière et perspectives
L’escalier vous mène à une belle mezzanine transformée en espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail.
Elle dessert :
• 2 chambres avec rangements, dont une ouvrant sur un balcon de 11 m² offrant une vue imprenable sur le jardin : un vrai plaisir pour les matinées d’été.
• Une salle de bain moderne,
• Un WC indépendant.
💖 Le second espace parental : un véritable cocon indépendant composé d’une grande chambre, un dressing, une salle d’eau avec wc.
🌿 Extérieur : un jardin élégant et une dépendance polyvalente
Le jardin, facile d’entretien, offre un cadre élégant et verdoyant.
Vous y trouverez également une dépendance évolutive, idéale pour un atelier, un studio, du stockage ou tout autre projet personnel.
✔ Une maison idéale pour une vie harmonieuse
Cette propriété réunit tous les atouts :
calme, modernité, espaces optimisés, prestations de qualité et proximité des commodités.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, dans un environnement serein et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nanteuil Les Meaux, 77100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18082kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 313 € et 1 777 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1761 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972

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