Description

110 m²
597 m²
5 pièces
3 chambres

Atmosphère chaleureuse pour cette maison traditionnelle des années 40 d'environ 110 m2 située à proximité du noyau villageois de Beaumont, très prisé pour sa qualité de vie.

Sur 2 niveaux aménagés de façon indépendante elle offre la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie. Elle sera idéale comme grande maison familiale et pourra également parfaitement convenir pour un projet co-familial ou mixte avec du locatif.

Au premier niveau accessible par un petit escalier extérieur on découvre une belle pièce à vivre très lumineuse et conviviale de 30m2 qui s’ouvre sur un beau balcon. La cuisine entièrement aménagée propose une vue dégagée sur le jardin.

L’espace nuit offre une grande chambre au calme, une grande salle d’eau fonctionnelle en travertin ainsi q’une deuxième chambre et des WC séparés.

Le Rez-de-Chaussée propose un 2 pièces indépendant composé d’un salon, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine aménagée. Il est possible de faire évoluer l'agencement selon vos envies ou vos besoins.( Réunir les 2 niveaux, aménager les combles, construire des extensions...)

Le terrain arboré de prés de 600 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement qui invite à profiter de moments uniques en famille ou entre amis en toute saison.

Cette maison rare sur le marché séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité tout en étant proche des commerces et des commodités.

Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Me contacter pour le dossier complet et programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Surface terrain
597 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330295kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 470 € et 3 409 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2296 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284

Ventes Titan de bronze 2023/2024
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