Description

68 m²
3 pièces
2 chambres

Aujourd'hui je vous propose ce spacieux T3 de 68M2 avec sa terrasse fermée de 6M2 sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement douillet se situe en Rez-de-chaussée sur 11 étages dans la Résidence Château-St-Jacques à la Valbarelle dans le 11ème arrondissement.
Vous serez immédiatement séduits par son bel espace de vie de 35 M2 séjour et cuisine ouverte, sa jolie terrasse transformée en véranda pour apprécier des moments de détente, la cuisine est aménagée avec goût, deux belles chambres de 10,5 M2 et 12,74 M2. Ce bien offre des prestations de qualité, il a été complètement rénové en septembre 2024 et ne nécessite aucun travaux, il dispose de la climatisation réversible dans le séjour, la colonne d'eau chaude a été changé l'année dernière, Le stationnement est facile et aisé dans la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois et comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif.
Ce bien dispose également d'une cave.
Un véritable bijou à venir visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2024
Surface totale
82 m²
Surface habitable
68 m²
Étage
0
Floor count
11
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 100,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
22
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13011

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 164 € et 1 576 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

790 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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