Description
Aujourd'hui je vous propose ce spacieux T3 de 68M2 avec sa terrasse fermée de 6M2 sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement douillet se situe en Rez-de-chaussée sur 11 étages dans la Résidence Château-St-Jacques à la Valbarelle dans le 11ème arrondissement.
Vous serez immédiatement séduits par son bel espace de vie de 35 M2 séjour et cuisine ouverte, sa jolie terrasse transformée en véranda pour apprécier des moments de détente, la cuisine est aménagée avec goût, deux belles chambres de 10,5 M2 et 12,74 M2. Ce bien offre des prestations de qualité, il a été complètement rénové en septembre 2024 et ne nécessite aucun travaux, il dispose de la climatisation réversible dans le séjour, la colonne d'eau chaude a été changé l'année dernière, Le stationnement est facile et aisé dans la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois et comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif.
Ce bien dispose également d'une cave.
Un véritable bijou à venir visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 82 m²
- Surface habitable
- 68 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 11
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 100,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 22
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Marseille, 13011
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250209kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 164 € et 1 576 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
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Marseille, 13010
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