Maison 4 pièces 115 m² - Pxl 20251202 074457849

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nouveauté exclusivité

Drachenbronn-Birlenbach, 67160

Maison 4 pièces 115 m²

147 500 €
à partir de 651 € / mois *

Retour

Description

115 m²

470 m²

4 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

« Opportunité à saisir »

Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² environ située à Drachenbronn-Birlenbach dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord où il fait bon vivre, à 30 minutes d'Haguenau, à 10 minutes de Wissembourg et de Soultz-sous-Forêts.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour avec accès à la véranda, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

A l’étage vous trouverez un grand palier aménageable et deux chambres spacieuses dont une parentale avec une salle de bains & WC. Un magnifique parquet triangle en bois sublimera le tout.

Ce logement est chauffé par des radiateurs électriques à accumulation avec en appoint un poêle à bois. Cave sous toute la maison.

Sur le terrain de 4,7 ares avec dépendances, nous avons un bel espace vert arboré et un abri de jardin avec une terrasse couverte.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités et des services de la ville. Parfait pour les familles ou les amateurs de nature, cette propriété est un véritable havre de paix.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover entièrement

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1949

Surface terrain: 470 m²

Surface habitable: 115 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: bois et électricité

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Drachenbronn-Birlenbach, 67160

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420341kWh/m².an11 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3011kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 740 € et 3 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.