Description

232 m²
4057 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

🌟✨ Maison coup de cœur – Quand la magie s’invite chez vous… ✨🌟
💧🏡 Piscine – Grand espace – 337 000 €

Attention… ceci n’est pas une simple maison.
C’est un lieu où les heures ralentissent, où les rires résonnent, où chaque saison devient un plaisir.
Une maison qui fait dire : « Ah oui… là, c’est autre chose. » 😍

Bienvenue dans cette merveille de 232 m², posée sur plus de 4000 m² de tranquillité.
Ici, on ne visite pas… on vit une expérience.

💧 Une piscine qui vous attend…
Pour les plongeons d’été, les apéros les pieds dans l’eau, et les soirées qui se transforment en souvenirs.

🔥 Un poêle à granulés et un chauffage au gaz
Pour des cocons douillets tout l’hiver, ambiance chalet garantie.

🍽️ Une cuisine super équipée
Parfaite pour les familles, les passionnés, les grands repas… ou les petits délices spontanés.

🌞 Des pièces lumineuses et spacieuses
De la place pour tout : les rêves, les projets, les moments partagés.

🌳 Un grand terrain de 4 057 m²
Pour respirer, jardiner, jouer, recevoir…
Ici, la liberté ne s’explique pas, elle se ressent.

✨ Une maison unique, chaleureuse, généreuse
Une propriété où l’on s’imagine déjà :
les barbecues l’été, les chocolats chauds l’hiver, les anniversaires, les dimanches tranquilles, les éclats de rire…
Bref, une vraie vie, une belle vie.

📍 À vendre : 337 000 €
Une opportunité rare d’ouvrir la porte à un quotidien où chaque jour respire le bonheur.

📞 Envie de la découvrir pour de vrai ?
Je t’emmène visiter cette pépite quand tu veux ✨🔑

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2004
Surface terrain
4057 m²
Surface habitable
232 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Cave
Terrasse
Taxe foncière
2 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ytres, 62124

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11080kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1488 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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