Description

90 m²
2540 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Maison bois – 90 m² habitables – 185 m² au total – Terrain 2 540 m² – Double garage – Combles aménageables

Située au calme, en pleine campagne tout en restant à seulement 5 minutes des voies rapides, cette maison en ossature bois construite en 1985 offre un cadre de vie paisible et lumineux sur un beau terrain paysagé de 2 540 m².

Elle développe environ 90 m² habitables pour une surface totale de 185 m², avec un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de deux grandes ouvertures, apportant une belle luminosité et donnant accès à la terrasse et au jardin arrière.

Toujours de plain-pied, la maison propose deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d’aménager un second WC.

Un véritable atout : un double garage de 38 m², avec accès à des combles aménageables d’environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace détente…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain paysagé de 2 540 m², complété par un abri de jardin.

Côté technique :

Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Très bonne isolation des murs extérieurs et de la toiture
Menuiseries très performantes
VMC
Chauffage électrique
Cheminée insert

Un bien sain, confortable et évolutif, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes.

Pour plus d’informations, contactez votre agent local Florian Dorval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
210 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,76%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
bois
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface totale
185 m²
Surface terrain
2540 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
8
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base, aménagée et américaine
Chauffages
bois et électricité
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cast, 29150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

SAS d'entrée 2,8 m²
Salon - séjour 17 m²
Salle à manger 6,8 m²
Cuisine 7,2 m²
Dégagement 3,7 m²
Chambre 1 9,2 m²
Chambre 2 13 m²
Salle de bain 5,8 m²
WC 2,3 m²
Garage 1 18 m²
Garage 2 20 m²

Chambre 3 14 m²
Chambre 4 8,5 m²
WC 1,3 m²
Palier 1,4 m²

Grenier/Combles 25 m²

Abris de jardin 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 640 € et 2 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

977 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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