Description
Maison bois – 90 m² habitables – 185 m² au total – Terrain 2 540 m² – Double garage – Combles aménageables
Située au calme, en pleine campagne tout en restant à seulement 5 minutes des voies rapides, cette maison en ossature bois construite en 1985 offre un cadre de vie paisible et lumineux sur un beau terrain paysagé de 2 540 m².
Elle développe environ 90 m² habitables pour une surface totale de 185 m², avec un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de deux grandes ouvertures, apportant une belle luminosité et donnant accès à la terrasse et au jardin arrière.
Toujours de plain-pied, la maison propose deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d’aménager un second WC.
Un véritable atout : un double garage de 38 m², avec accès à des combles aménageables d’environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace détente…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain paysagé de 2 540 m², complété par un abri de jardin.
Côté technique :
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Très bonne isolation des murs extérieurs et de la toiture
Menuiseries très performantes
VMC
Chauffage électrique
Cheminée insert
Un bien sain, confortable et évolutif, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes.
Pour plus d’informations, contactez votre agent local Florian Dorval.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 210 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,76%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- bois
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Surface totale
- 185 m²
- Surface terrain
- 2540 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 8
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base, aménagée et américaine
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Cast, 29150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250190kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 640 € et 2 270 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Florian Dorval (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202