Description
Situé à Bordeaux Caudéran, Cet appartement de 125m² est un véritable bijou immobilier. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces spacieuses, il convient parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant espace et confort.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Les espaces de vie sont agencés de manière à offrir une fluidité et une harmonie parfaite, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une vue imprenable à 270° sur tout Caudéran. L'aménagement paysager, la pergola, la plancha, et les branchements pour accueillir un spa, tout est prévu. Il n'attend plus que vous ! Deux places de parking avec prises électriques complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 313 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Étage
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 4 200,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 6
- Taxe foncière
- 2 200,00 €
Localisation Bordeaux, 33200
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18067kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 796 € et 1 076 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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