Description

133 m²
8316 m²
5 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

🌾 Ferme et ses dépendances - Pâturage et terrain constructible
➡️ 133 m² habitables | 8 316 m² de terrain | Gros potentiel !

Vous rêvez de place, de possibilités, et d’un bien avec du caractère ?
Cette ferme coche toutes les cases… et même celles que vous n’aviez pas imaginées ! 😉

🏡 La maison – 133 m² habitables, accessible de suite

Maison ancienne, saine, habitable immédiatement, à rafraîchir selon vos goûts.
Elle comprend :

Entrée

Salon

Séjour

Cuisine équipée

Véranda lumineuse

Une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou chambre

Une vraie chambre au rez-de-chaussée

À l’étage : une double chambre, idéale pour suite parentale, enfants, dressing ou espace modulable

Isolation à prévoir (maison ancienne)

🔥 Chauffage

Bois (cheminée / poêle selon installation)

Fuel
➡️ De quoi combiner confort et maîtrise du budget !

🏚️ Les dépendances – un vrai atout !

Nombreuses dépendances, petites et grandes, toutes en parfait état.
Idéal pour :

Stockage

Atelier

Garage

Activité professionnelle

Animaux

Projet d’extension ou gîte (sous réserve d’autorisations)

🌳 Les extérieurs – 8 316 m² à exploiter

Terrain constructible de 765 m²

Pâturage idéal pour chevaux, animaux, loisirs

Grande cour, accès facile

Environnement calme et verdoyant

🎯 En résumé :
Une ferme rare, saine, accessible, avec un potentiel incroyable : habitation, projet pro, seconde maison, élevage, gîte…
Le tout dans un cadre apaisant et dynamique à la fois.

📩 Envie de visiter ?
Foncez, les biens de ce type ne restent jamais disponibles longtemps 😉

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ferme
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1935
Surface terrain
8316 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Cave
Terrasse
Taxe foncière
652,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330280kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

843 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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