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prestige

Marseille, 13009

Sous Offre acceptée/ 13009 / Maison/ Piscine / Garage

699 000 €
à partir de 3 086 € / mois *

Retour

Description

125 m²

360 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

piscine

Sous offre acceptée
Située au cœur d’un secteur calme et prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 360 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs.
Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie lumineuse, réchauffée par une cheminée, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble communique harmonieusement avec la terrasse, le jardin, la piscine et une cuisine d’été aménagée, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d’une chambre avec salle d’eau, avec un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail notamment.
À l’étage, trois chambres spacieuses forment la partie nuit, dont une seconde suite parentale offrant un espace intime et confortable. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage.
Un grand sous-sol aménagé, bénéficiant de lumière naturelle, offre un espace complémentaire polyvalent : salle de jeux, bureau, home cinéma ou rangement.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, la tranquillité du quartier et la qualité de ses prestations.
Aucun travaux à prévoir.
📞 Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 200 m²

Surface terrain: 360 m²

Surface habitable: 125 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: électricité et gaz

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 1809kWh/m².an15 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3015kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.