618 000 € à partir de 2 746 € / mois *
Propriété moderne & lumineuse avec piscine à Jablines
Jablines, 77450
- 226 m²
- 2473 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 garage
- piscine
A Proximité de val d'Europe cet ensemble immobilier indépendant de 193 m², actuellement exploité en cabinet médical, offrant une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale .
Situation locative actuelle :
-2 praticiens en place (Ostéopathe + Gynécologue)
- Loyers actuels 1560 euros/mois (18720 euros/an)
Potentiel développement :
- Bureau supplémentaire en cours de commercialisation : 600 euros/mois
- Rez-de-chaussée exploitable (profession libérale/bureaux) : 1200 à 1500 euros/mois
Revenus potentiels 3300 euros/mois .
Rendement actuel : 3.9% rendement potentiel : 8%
Descriptif :
- Salle d'attente
- Plusieurs salle de soins
- Locaux techniques
- Sanitaires PMR
- Sous sol aménagé (cuisine, douche, stockage, bureaux possible)
- Jardin
- Stationnement
Idéal pour :
- Investisseur souhaitant valoriser un actif
- SCI
- Professions médicales/paramédicales
- Activités tertiaires
Atout majeur : Possibilité d'optimisation immédiate des loyers et bien avec fort potentiel de valorisation.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande .
Contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 1 200 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Christine Hamelin Alexandre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673
618 000 € à partir de 2 746 € / mois *
Jablines, 77450
444 500 € à partir de 1 975 € / mois *
Jablines, 77450
129 900 € à partir de 577 € / mois *
Saales, 67420 - 10,9 km
365 000 € à partir de 1 622 € / mois *
Champigny-Sur-Marne, 94500
689 000 € à partir de 3 061 € / mois *
Saint-Maurice, 94410
112 000 € à partir de 498 € / mois *
Livry Gargan, 93190