Description

193 m²
7 pièces

Vous recherchez des locaux immédiatement opérationnels pour exercer votre profession dans un secteur dynamique et en forte croissance ?
Découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 193 m² à Coupray, actuellement exploité en cabinet médical, offrant un environnement de travail idéal pour un médecin généraliste, un cabinet pluridisciplinaire ou toute profession médicale et paramédicale.

Des locaux pensés pour les professionnels de santé
Salle d'attente accueillante
Plusieurs salles de consultation
Locaux techniques
Sanitaires accessibles PMR
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau, des espaces de stockage et des bureaux ou salles de travail supplémentaires
Jardin
Stationnements.
Une activité déjà en place

Le cabinet accueille actuellement :

Un ostéopathe et une gynécologue. Cette configuration permet soit de poursuivre une activité médicale partagée, soit de créer un véritable pôle de santé regroupant plusieurs praticiens. Un fort potentiel de développement

Un bureau supplémentaire est actuellement disponible et le rez-de-chaussée offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir de nouveaux professionnels de santé ou des activités complémentaires.

Idéal pour :
Médecin généraliste
Maison médicale
Cabinet pluridisciplinaire
Kinésithérapeute
Psychologue
Orthophoniste
Orthoptiste
Sage-femme
Infirmiers
Diététicien
Podologue
Toute profession libérale ou paramédicale

Les atouts
✔ Secteur recherché à proximité immédiate de Val d'Europe
✔ Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables
✔ Accessibilité PMR
✔ Stationnement sur place
✔ Possibilité de développer une offre de soins pluridisciplinaire

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail de qualité et un véritable potentiel de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2020
Surface habitable
193 m²
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 441,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Coupvray, 77700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2126 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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